2025年8月19日社区商业和局旧改动态

新闻来源：家居最前瞻

第一部分：社区商业动态

2025年8月19日的社区商业动态，主要有以下三方面：

1、社区夜间经济业态丰富多元，管理趋于精细化、特色化（如宠物友好），并通过“外摆”等形式拓展消费空间。

社区夜间经济持续繁荣，多地通过市集、美食节等形式激活社区活力：

上海浦东新区推出了“正大滨购市集”和“巷里的夏天”两大限时步行街市集活动。前滩步行街市集还特别打造了“宠物友好区”，对入场宠物犬的牵引绳长度、嘴套佩戴等有明确要求，并提供免费租赁服务，显示了精细化管理的趋势。

上海宝山区友谊路街道启动了“燃情夏夜·乐享友谊”滨江夜生活节，联合辖区八大商业体推出特色夜间系列活动，并创新性推出“内店+外摆”模式，通过统一的申请、定界、管理标准，拓展消费空间。

苏州工业园区的邻里中心美食节如火如荼，师惠、东沙湖等邻里中心集结了江苏十三城的地标美食和网红小吃，并通过发放超万份消费券、引入乐队表演、星空放映厅等文体活动，打造复合型夜间消费场景。

2、社区便民服务探索“商业向善”，慈善与商业结合的创新模式为基层治理和便民服务提供了新思路。

在四川富顺县吉安庄社区，“吉星高照”慈善超市正式开业。这家超市突破了传统慈善的单向捐赠模式，构建了“慈善+治理+便民”的生态闭环。

运营特色：超市内设有惠民商品区和爱心义卖区，所有商品均价低于市场价10%，并且收入的2%用于社区慈善事业。超市还对残障人士、五保户等弱势群体提供9折优惠，并推行“一户一积分”制度，志愿者可通过参与社区服务积累积分兑换商品，形成了“小积分释放大能量”的良性循环。未来，该超市还计划增设家电维修、理发等便民服务项目。

3、传统家居卖场积极拥抱数字化和AI技术，通过打造场景化体验和提供一站式服务来寻求转型突破。

红星美凯龙正围绕数字化设计、智慧门店、精准营销及智慧家居场景持续投入，致力于转型为“AI家生活的场景目的地”。

具体举措：其上海全球家居1号店的电器馆升级为“Mega-E智电绿洲”2.0版，经营面积和品牌数量显著增加，并设置了潮电荟、零碳生活家等个性化展馆，通过集成设计、安装、回收等一站式服务形成完整闭环。在商户端，红星美凯龙为商户打造了专属服务平台，实现了数万家商户的线上化统一管理；在消费者端，则利用AR/VR技术提供虚拟家居搭配服务，提升购物体验。

第二部分：社区局改资讯

老旧小区改造市场潜力巨大，更多家装主辅材厂商，正通过轻量化的社区店模式和全方位的服务赋能切入其中。

涂装企业市场布局

涂料行业头部企业北新嘉宝莉发布了 “焕新家”战略升级，定位为“内外墙全场景高品质焕新服务商”。主打“央企品质，不再将‘旧’”的价值主张。他们希望通过高标准、全场景的服务体系，来定义高品质的墙面旧改。

模式特点：该项目依托嘉宝莉32年的涂料专业基因和北新建材的央企平台资源，能为合作伙伴提供产品、营销、服务、新媒体等多维度的培训赋能。

店面采用30-50平米的社区店模式，旨在通过轻投入、高回报的方式，深度挖掘年均规模超万亿的旧改市场潜力。

国补政策补贴

郑州市发放2025年旧房装修补贴第二轮消费券，总额5000万元。消费券通过“郑好办App”每天发放1000万元（8月18日至22日每日10点）。

非全屋整体装修（散装）：按合同中可补贴品类实际购买价格的20% 给予补贴。

全屋整体装修（整装）：按装修合同总价款的10% 给予补贴。

无论哪种方式，每套房最高补贴金额不超过2万元。

补贴标准：

适用范围：包括饰面砖、板材、集成吊顶、门窗、窗帘、定制柜、卫生洁具、墙纸（布）、涂料等9类材料。

申领提醒：活动遵循“先到、先审、先得，资金用完为止”的原则。申报主体是装修企业，市民需准备好身份证信息、房屋产权证明、银行账户信息及装修申报登记证明。

呼和浩特市则发布了关于家装厨卫（居家适老化）“焕新”工作的调整公告：宣布自2025年8月19日0时起，暂缓通过云闪付APP平台发放适老化改造补贴券的领取与使用。在此之前已领取的补贴券，审核与兑付会按原流程进行。

关注服务模式创新

中建二局装饰公司在其承接的北京老旧小区综合整治项目中，推出了 “专职管家”模式 。这些管家每人负责一个垂直户型的所有居民，24小时响应需求，加强沟通，旨在减少施工扰民。

项目团队还实践 “121半日结”工作法（1小时内响应、2小时内解决、1小时内反馈），并采用 “居民点单-项目接单” 的服务模式，快速解决居民在改造过程中的个性化需求，如烟道疏通、定制化改造方案等。

留意公益改造项目

浙江省嘉兴经开区的“老兵暖心屋”专项帮扶行动为一位57岁、生活无法自理的退役军人胡师傅完成了家居环境改造。改造解决了西侧外墙斑驳、阳台围栏安全隐患、厨房渗水、电路老化等问题，让老房变成了“暖心港湾”。这类项目体现了对特殊群体的关怀。