楼市调控，房地产危机，门窗业寒流来袭。

随着房地产市场宏观调控“组合拳”的频出，近期，一线城市的房屋成交量有全面下挫表现，且成交量萎缩的情况正在向二线城市蔓延。新政的作用初步显现。

许多人在观望，在等待。楼市新政的出台在房地产市场引起了不小的波动，作为房地产下游的门窗市场波及面较广，销量受到不同程度影响。湖南、江西等地门窗市场呈现了“冷七月”的现象。
下半年的楼市看似扑朔迷离，而有关调控政策储备的预期不减，中央政府对房产调控力度也将持续加大，在此背景下，工程市场的前景不容乐观。

今年对于门窗行业的上游房地产而言，或许很多人都没有想到，国家对新一轮楼市的调控政策会如此严厉。4月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，紧接着，又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，以强化打击投资投机购房，遏制房价上涨。中央政府祭出了世界房地产史上罕见、中国房地产史上最严厉的调控政策。

影响

市场提前遇冷业绩同比下降15%到25%

自国家出台一系列抑制房价上涨过快的政策后，全国各大城市都相继出现了楼市成交量惨淡的局面，观望声音响彻整个房地产市场。7月5日，据中国指数研究院发布报告显示，今年上半年，重点城市住宅成交面积同比普遍下跌。其中，一线城市跌幅接近50%，杭州、深圳、南京等二线城市的跌幅甚至超过50%。至于成交均价方面，在调控政策影响下，这些城市成交均价放缓了上涨步伐，新政的作用初步显现。

表现一：零售商业绩下降

地产与门窗可谓情同父子。一荣俱荣，一损俱损。当房地产市场开始吹起萧瑟的秋风，而与之息息相关的门窗行业也面临着寒流的来袭。据本报调查，江西、山东等产区的门窗行业普遍提前进入了“销售淡季”，这与产量的大幅增加固然有关，但与住宅成交量的下降也关联颇大。记者日前从杭州、南昌、昆明、贵阳、天津等地终端市场了解到，很多零售商上半年的销售业绩同比去年下降了50%，甚至更多。

“销量下降了这么多，主要是受新政出台的影响，房子不好卖，装修的人不多，买门窗产品的人自然也减少了”，一位门窗品牌经销商感叹到，“往年的装修旺季集中在3到5月份，今年5月初装修的消费者就很少了，这比往年的淡季来得要早。”楼市新政对消费信心打击挺大，预计整个门窗行业上半年业绩同比下降15%到25%左右。这主要是因为新政压抑了刚性需求的释放，而二手房因为涉及到物业税的问题，装修也少了。

表现二：工程渠道影响较大

零售市场变现不是很明显，工程方面受新政影响较大，几乎所接触的开发商都在延缓项目的建设，也影响给我们下单，大家都在观望。尽管市场还处于增长期，但受上游房地产市场的影响，市场需求量在减少。