城门失火，殃及池鱼，爱空间北四环店被迫关闭！

新闻来源：门业视界

一场因“二房东”欠租引发的解约风波，将家装企业爱空间推至舆论焦点。9月12日，爱空间发布公告称，其位于北京北四环的整装体验中心因二房东违约导致无法继续经营，将于9月20日终止运营，而位于南三环刘家窑桥的新旗舰店将于9月21日正式开业，以接续原有业务和服务。

事件起源于9月5日北京首华建设经营有限公司发布的一则《解约及腾退公告》。公告指出，承租首华大厦1-3层的北京中润亚北珠宝有限公司与环球百视（北京）资产运营有限公司因长期欠缴租金构成严重违约，要求其在9月20日前完成腾退。爱空间作为中润亚北珠宝所承租区域的实际使用人，被间接卷入这场租赁纠纷。尽管爱空间方面表示已按约向“二房东”足额支付全部租金直至原定租期结束的2025年10月11日，但仍因业主与二房东之间的争议被要求撤出。

为最大限度减少对客户的影响，爱空间迅速制定应对方案。南三环新旗舰店将以近6000平方米的展厅完整承接北四环店所有业务，同时为北城客户提供免费滴滴接送服务，并在北四环总部临时设立客户服务中心，保障设计、选材及签约等环节正常进行。爱空间创始人陈炜在回应中表示，公司资金储备充足，运营未受重大影响，闭店纯粹受外部牵连，与自身经营状况无关。

目前，爱空间已对中润亚北提起诉讼，追究其违约责任，并计划参与首华建设后续开展的公开招投标，争取直接与产权方签约。此次事件也反映出企业在“二房东”租赁模式下面临的潜在风险，尤其在涉及国企物业和复杂合同时，实际使用方常处于被动地位。