整个家居建材业，正在经历一场系统性的“失血”！

新闻来源：门业视界

国家统计局数据显示：2024年全国商品房销售面积只有7.4亿平方米，和2021年高峰期相比几乎“腰斩”。

链条上的企业也在连环倒下：建筑装饰公司倒闭数量同比上涨70%，陶瓷行业中超过一半企业处于亏损状态。

整个家居建材业，正在经历一场系统性的“失血”。

究竟是谁的错？五大“塌方点”正在撕裂产业根基。

这不是简单的经营失误，也不是个别老板“扛不住压力”那么简单。在多个产业研究机构的分析中，家居建材的困局几乎是五大因素叠加而成：

1、房地产退潮带来的“灭顶之灾”

家居建材行业与房地产共生已久。如今新房滞销，开发商新房交付锐减，对家居建材的需求也是断崖下跌；房企暴雷后工程款被拖欠，建材商的现金流直接断裂。一环扣一环，谁也逃不掉。

2、过度扩张，导致严重过剩

家居建材行业跟着房地产，盲目扩张，之前都已经饱和，甚至严重过剩了，而且这是刚需且复购率极低的行业，新房的交付量下滑，直接导致需求下跌，产品卖不出去，大部分经销商将难以为继。

3、 企业战略“赌错了方向”

危机中最怕“瞎折腾”。居然之家重仓智能家居，结果投了40亿元却只换来15%的毛利率；靓家居则在行业下行期大规模扩店，门店坪效反而下降了三成以上。这些“激进操作”，最终都变成了压垮公司的稻草。

4、新业态加速了中小微的灭亡

近几年特别火的整装出现了，它什么都干，高度集中，直接把很多细分品类截胡了，本来一条产业链上，能养活50家中小微，现在整装直接把中间的大部分份额吃掉了，中小微也就活不下去了。

5、 政策调整的“好心办坏事”

比如2023年推出的《新建住宅全装修交付规范》，虽然提升了住宅品质，但也几乎把个性化家装的市场压缩到极限。再如环保政策，强制推行水性漆标准，逼得中小家具厂人均投入20万元技改成本，很多企业根本撑不下去。

谁在为这场“爆雷”买单？悲剧的代价，最终落在了最弱势的人群头上：居然之家的47亿债务中，超过1/4是拖欠给中小供应商的货款；靓家居的破产导致4000多名工人被欠薪、失业；还有无数消费者的预付款，可能再也拿不回来。这不是一家公司倒下，而是产业链末端人群的集体“遭殃”。

正如住建部总工程师俞滨洋在2025年产业论坛上所说：“家居业的未来，不在摩天大楼的效果图里，而在老百姓回家路上的那一声轻松叹息。”