从 “旧房焕新” 到 “15 分钟生活服务圈”，四大「旧改」趋势撬动新增长！

随着中国城市化进程步入存量时代，旧房改造与城市更新成为家居产业增长的核心引擎。2025年广州定制家居展暨轻高定展首次重磅打造“旧改”主题展区，“聚势焕新·激活增量”，汇聚十余家品牌、百余款创新产品，同期成立旧改专委会，探索行业从分散走向体系化协作，并通过两大峰会、多场实战交流活动，深度解析旧改赛道的政策红利、商业模式与未来机遇，为行业提供新的加速度。

参展企业以多元模式抢占旧改赛道：巴德士集团、库高生活、卧赛旧改、鲸装鲸改、宅颜丨金翼鸟、轩怡美家、浅梦全铝定制、玛谛家居、铭乔、乐百惠、美涂涂、修管家等企业分别聚焦环保材料、高耐用解决方案、速装体系及社区化服务，精准切中旧改赛道痛点。通过材料革新、模式创新与数字化协同，响应政策驱动的环保升级趋势，满足市场分层需求，推动行业从“增量扩张”转向“存量焕新”，撬动旧改市场可持续增长空间。

「新生态、新模式、新机遇暨中国泛家居旧改行业大会」、「激活存量布局旧改——家居行业存量时代的战略选择与布局策略」，两大峰会在展会上举行。政、产、学、研各界精英围绕 旧改新生态、新模式展开深入探讨。广东省定制家居协会旧改专委会秘书长王睿指出，传统装修模式正在瓦解，家庭维修、产品焕新、旧改服务已经成为显著刚需和新增长极，而这个赛道上将诞生众多新模式、新品牌，也将诞生新平台、新合作生态。

在2025广州定制家居展旧改专区中，“社区店”成为高频热词。随着旧改需求碎片化、服务即时性要求提升，以轻资产、本地化、高频触达为核心的社区店模式，正精准嵌入城市生活圈，成为家居企业抢占存量市场的关键入口。

轩怡美家采用 “社区店 + 驻点团队” ，在重点城市的老旧小区周边布局服务中心。鲸装鲸改以社区店为支点，撬动区域存量市场，对家居存量市场“精准狙击”。社区店可能不仅是产品销售终端，更是连接家庭、社区与城市的 “智慧节点”，或将推动旧改行业从 “流量驱动” 向 “服务驱动” 全面升级。

厨房和卫浴是日常使用最频繁的区域，厨房的油烟侵蚀、卫浴的潮湿环境导致材料损耗速度也远超其他空间，设备老化、功能缺陷直接影响着居住体验。源于高频使用、功能迭代需求、叠加厨卫改造专项补贴、强制推行节水器具政策导向和改造性价比等多重因素，在存量房翻新中，厨房和卫浴成为核心高频场景。

在2025广州定制家居展上，全铝家居玛谛家居、浅梦、乐百惠与不锈钢品牌铭乔，以材料革新精准切入旧改核心场景——厨房与卫浴空间。其中，宅颜轻高定智慧门店与金翼鸟不锈钢橱柜通过联名合作，推出“健康厨房生活空间”解决方案，依托不锈钢防潮耐蚀、全铝家居防火抗变形的特性，直面厨房油烟侵蚀与卫浴潮湿环境导致的材料老化痛点。厨房卫浴是撬动存量房市场的关键支点。

“即装即住”正从消费诉求升级为刚性需求，倒逼旧改模式革新。传统“迁移-施工-回迁”流程因工期冗长、成本高饱受诟病——住建部数据显示，78%老旧小区住户因此延迟改造，而三棵树2024年调研进一步揭示：89%居民要求改造期间“不停水停电”，73%愿为缩短工期支付15%-20%溢价，91%将环保安全列为核心指标。以卧赛旧改和轩怡美家为代表的企业，通过技术破局重构服务逻辑：

卧赛旧改依托283项专利打造的“速装体系”，将模块化快装技术推向极致——7小时焕新家、不敲墙、不砸地、不搬家。

轩怡美家则以“社区店+数字化调度”模式，精准匹配居民“不搬家”需求，通过本地化施工团队与预装配技术，将平均工期压缩40%，真正实现"今天开工，明天入住"。

政策与市场双轮驱动下，2025年“即装即住”模式将覆盖42%旧改市场，催生2300亿元增量。这场效率革命背后，是企业从“空间改造”向“居住价值”转舵，加速打开存量焕新的万亿市场新局，推动旧改行业从 “空间翻新” 迈向 “生活方式升级” 的新赛道。

在旧改行业从粗放式翻新到精细化运营的背景下，决胜关键在于高频场景触达能力、本地化服务响应速度、生态资源整合效率。库高生活通过水电、家电养护等家庭维修切入用户日常痛点，聚焦厨房卫浴改造、适老化升级等高价值场景提供增值服务形成流量入口，并自主开发数字化平台，整合社区资源、供应链与服务网络，构建 “线上需求匹配 + 线下服务落地” 的闭环体系。

库高生活解决了传统旧改行业 “信息不对称、服务非标化、供应链低效” 的痛点，从单一服务供应者全面升级为 “家庭空间服务运营商”，在存量市场中形成有效的差异化竞争力，这一模式在旧改拉锯战中也成为了家居企业抢占存量市场的典型样本。

中国城市发展进入"老房焕新"关键期，旧房改造需求正发生三个明显变化：装得更快、花得更少、住得更好。模块化快装技术突破推动"即装即住"普及，装配式装修与环保材料矩阵使改造周期缩短40%，赋能焕新加速度。全铝、不锈钢、纳米抗菌板等新材料破解老房顽疾。运营端转向轻资产社区生态，通过数字化平台整合资源链，实现"15分钟焕新服务圈"。

2025 年预计过亿家庭通过这种 “微创式” 旧改实现 “花小钱、住好房”，行业也或将以“技术革命”、“场景突围”、“服务下沉”重塑竞争格局。从2025广州定制家居展暨轻高定展“旧改专区”起题，一个从空间焕新到价值重构的旧改家居家装新未来，已然拉开序幕！