存量房时代，保利管、富森美和红星卖场的店态及运营模式也在升级进化

■保利管，从饮用水管到全屋隐蔽工程系统解决商

■从传统家居卖场到直播、餐饮、酒店多元化店态

■上海红星美凯龙首家“适老化产品体验中心”

本文主要分享存量房市场下，部分代表性品牌在产品布局、家居卖场在店态布局上的变化，都有哪些趋势走向。

一是保利管道从单一辅料转型升级为“全屋隐蔽美学家”。

二是富森美“天府”新商业店态布局。

三是红星美凯龙“适老体验中心”。

从饮用水管到系统解决方案，预示辅材单品也在向多品发展

3月份，沪佳装饰联合保利管道召开“全屋隐蔽美学家”发布会，保利管道的“隐蔽美学家”，已经不止于于原来的饮用水管管道业务，而是延展为融合新风、净水、防水等品类的一体化解决方案。

即从管道这个辅料产品，拓宽到全屋隐蔽工程：

1、功能价值，保利管道从单一产品升级为全屋隐蔽工程解决方案，涵盖给排水、防水、净水、新风等系统，致力于打造系统化解决方案，给装企和消费者提供一站式、一条龙服务；

2、美学价值，通过设计优化入墙式卫浴、共用水封的CDS中央集排水系统等，提升隐蔽工程的视觉美观性；

3、用户体验，解决传统隐蔽工程异味、漏水和排水不畅等痛点问题，提供即开即热的热水循环系统和防臭防堵的排水系统解决方案。

家居最前瞻认为，沪佳装饰之所以联合保利管道，主要基于两点：

一是保利管道作为知名品牌，具有强大研发制造实力，叠加国补政策，更有利于沪佳装饰等民企未来在市场竞争中，背靠实力强劲的战略合作伙伴。

二是过去三年来，新中源从原来单一卖瓷砖，升级为墙面、地面整体施工解决方案一样，保利管道等辅料也需要拓宽自有产品的护城河，全屋隐蔽工程解决方案是保利管基于原有核心竞争力衍生、进化出来的一条专业化光明大道。

从传统家居卖场到直播、餐饮、酒店多元化

成都富森美旗下的“天府”项目，今年也在用新生活方式重新布局卖场新店态，用焕然一线的面貌来宠粉消费者认可，入驻品牌目前已陆续营业。

天府项目不止于传统的家居建材卖场，而是致力于构建家居建材、软装设计和直播电商、数字经济、精品酒店、休闲餐饮、咖啡轻食等多元业态融合的新模式。

1、打造直播产业，以此吸引、留存和赋能入驻商家，并通过抱团直播模式，实现统一声势的线上直播、短视频等组合式营销，再引流到富森美卖场，实现线上线下流量的融合与变现；

2、入驻商家在富森美卖场，能得到富森美商场专业化企划团队和直播团队的直接帮助与支持，相当于为商家节省人力物力，不用养短视频团队，或者节省了部分短视频直播团队的投入；

3、从富森美“天府”项目的选址及整体店态布局看，它也是按照一个网红打卡地的配置来做设计规划，以便更好聚拢人气。

备注，以下图为成都富森美原来的卖场位置及传统单一功能的店态布局情况。

（关注视频号，旧改便知晓）

上海红星美凯龙首家“适老化产品体验中心”

适老空间的打造，是当前一大热点，也是一个难点。

从2024下半年以来，在国补政策助力和推动下，开始有更多的家居品牌、家居卖场，开始在适老化店态布局上发力。

中国老龄化首看两个城市，北京和上海，工业化水平更早，老龄化进度更快，消费力指数也居于全国数一数二位置。

据了解，上海红星美凯龙正在筹备打造沪上适老产品体验中心，即全球家居1号店山丘银发生活馆，计划3月底打造完成，“五一”正式开始营业。

生活馆占地面积2000平方米左右，主要解决适老化设计施工、适老家居类产品、康复辅具产品这三大板块，打造一站式养老生活主题空间。

截至目前，已经有11个专业适老化品牌签约入驻，共同探索适老化改造、居家养老的新模式。