北京房地产新政就是加大保障房的投入，北京总体资源有限。必将少批商品房用地。北京50%土地用于保障房用地，这实际也是北京人才引进机制的一个转向的标志，由过去引进人材，发展北京；转变为引进高端人才，控制一般人才进京，以控制北京人口总体规模。

这一政策带来的后果就是，北京房市将彻底分成商品房、保障房双轨制，走向完全不同。政府保障的是保障房价格的平稳及供应的增加。商品房价已不是政府要考虑的问题了，他将完全由市场决定，这个价格已不用拿北京人工资做参考系了，而要拿全国甚至是世界上想在北京置业的有钱人的财产来做参考系了。（因为政府需要管的北京户口人的住房问题要通过保障房来解决，非北京户口人可能正是政府为了控制北京人口总体规模想挤走的人群。所以北京户口将再次升值。）

所以没有北京户口的白领，要和全国甚至全世界要在北京置业的人来拼了，估计大部分会被挤走。这部分空间会被有北京户口的白领占领。

结果：
1、北京户口的人的工作机会将增加。
2、北京会聚集更多的全国有钱人。
3、无户口又无钱的人在北京的置业的可能越来越小。很多人被迫离开。
4.北京从一个创新型城市渐渐转化为享受型城市、消费型城市。

以上是我对北京房地产新政将在未来产生后果的一个预测。立此贴于2010年初，五年后来验证我此贴的结果吧。
这只是我对新政结果的预测，没有对任何人群的歧视。在这里我也不对新政赞成或反对。因为他有利有弊，在资源有限的情况下，决策的利弊，基本上是对一些人有利必定对另一些人有弊。没办法的。欢迎大家提出大家的观点与推断。

由于新政的出台,将势必影响北京地区的建材行业.