地板业曝潜规则：好货价高零售 次货特供开发商

在装饰装修一直存在一个：同样品牌、同样规格的地板，可能外表上没有什么区别，但在用料上和做工上却不一样，这就是A、B货。“A货”价格高，“B货”价低质量缩水、专供工程客户

安信地板甲醛超标之事，让国内房地产龙头企业万科房地产公司也卷入其中。万科回应称，包括北京在内，全国有16个城市共29个楼盘使用安信木地板，万科相关负责人2月20日表示，目前已经对这些安信地板进行封存，并送检，检验结果很快出炉。

安信劣质地板事件，充分暴露了地板业的一个“潜规则”：为了节省成本，地板企业向签约房地产公司提供大量“次品”，却一直没有受到应有的处罚。

安信地板甲醛超标

2月16日，一位自称国内某建材专业杂志副主编、名叫“李晓燕”的网友在网易论坛发帖爆料称，中国房地产龙头企业万科，近年来在10多个城市的上万套全装修房项目中，大量使用了甲醛严重超标、劣质的安信品牌地板。

据称，有的批次甲醛释放量超过合同约定标准5倍，成为生命健康的杀手。另外，这些劣质地板面层厚度严重不足，使用寿命仅为合格产品的两成。正是因为公司销售给万科的柚木和栎木复合地板，平均售价仅为115元，这个价格甚至低于E0级产品的生产成本，如果不以次充好，安信公司做一单就赔一单。

对此，万科及时、积极做出回应，称公司对此高度重视，已启动紧急调查程序，将对相关问题进行严肃追查。

而在确认调查结果前，万科将暂停采购安信品牌地板；对已采购、尚未进行安装施工的安信地板，先行全部封存；万科的专业部门已开始制定复检相关质量指标，包括对已安装地板进行复检的方案，并邀请质检机构协助检测。

万科表示，如调查发现产品质量确实存在问题，公司将严格承担其所有应尽的义务和责任，并充分维护公司客户的合法权益。

相比于万科的积极，国内许多大大小小的房地产公司都在使用安信地板，很多企业都闷不做声。

对于地板甲醛超标之说，安信地板也于17日在上海召开新闻发布会，称公司可以提供各环节的产品合格检测报告，完全符合国家标准。

安信伟光(上海)木材有限公司合约管理部总经理胡娅对媒体表示，公司对成品都会进行检测，有一整套质量管理体系，从采购原材料开始就有很多检验，一直到出库，包括到客户那边还要检测，并可以提供合格的检测报告。

但是一些业内人士认为，“涉毒”的安信地板极有可能是特供产品。而且在装饰装修行业一直存在一个“潜规则”：也就是业内所说的“A货”和“B货”的问题。“A货”一般在流通领域，价格都比较高，“B货”则一般都是特供产品。因为房地产商的需求量比较大，而且会将地板供应商的价格压得很低。因此，为了获取利润，地板商只能在供货质量上想办法，和超市里销售的同样品牌、同样规格的地板，可能外表上没有什么区别，但在用料上和做工上可能不一样，这就是“B货”。

假设房地产商对外宣称一套精装房的装修标准是2000元/平方米，若根据市场上各种材料的价格计算，这个装修标准，开发商不赚钱甚至还会赔钱，但事实上，装修却是开发商赚钱的一个大地方 ，原因就在“A货”与“B货”的区别。在中国的房地产业，这种情况大家已经心照不宣。

监管不力是根源

“安信地板甲醛超标事件”还没有最终定论，一切还要等待相关部门的鉴定。但类似于这样的行业“潜规则”，如今在国内却大行其道。

在一些市场人士看来，这些行业“潜规则”的盛行，根本原因还在于监管、惩罚不到位。

以“安信地板甲醛超标”事件为例，国家颁布的《室内装饰装修材料、人造板及其制品中甲醛释放限量的强制性标准》明确指出，实木复合地板用干燥器法测定的E1级最高限量为≤1.5mg/L。近年来适应人们对环保的高要求，地板行业内推出了甲醛释放最高限量为≤0.5mg/L的E0级环保地板。

虽然国家出台的这个标准也是强制性标准，但实际上，按照标准生产的厂家得不到奖励，一些不按标准执行的厂家也没有受到惩罚，有些厂家为了应付检查，送检的样本和上市销售的实物并不相同。而质监、工商等主管部门分别监管从产到销的不同环节，难以迅速确定问题发生的环节，有效治理。而且互相“推诿”情况严重，这都让一些行业“潜规则”大行其道。